El Ple de l\u2019Ajuntament de Badalona ha aprovat Informar favorablement el document del PDU Front Litoral-Tres Xemeneies per a la seva aprovaci\u00f3 provisional per part de la Comissi\u00f3 territorial d\u2019Urbanisme de Barcelona, amb el benent\u00e8s que al document caldr\u00e0 reduir l\u2019edificabilitat plantejada, efectuant els corresponents ajustos per mantenir la viabilitat econ\u00f2mica i financera: <\/p>\n\n\n\n
L\u2019\u00e0rea de les Tres Xemeneies, on fins fa poc s\u2019ubicaven ind\u00fastries i empreses de producci\u00f3 energ\u00e8tica, ocupa una posici\u00f3 estrat\u00e8gica i molt ben comunicada dins de la ciutat metropolitana que li confereix un gran potencial per a localitzar-hi activitats. Amb el tancament de les antigues ind\u00fastries, s\u2019obre la possibilitat de repensar i transformar aquesta \u00e0rea en el marc dels processos de millora del front litoral metropolit\u00e0. <\/p>\n\n\n\n
L\u2019\u00e0mbit del Pla Director Urban\u00edstic (PDU) de l\u2019\u00e0mbit de les Tres Xemeneies, proposa, per una banda, delimitar i ordenar un sector de nova ordenaci\u00f3 d\u2019unes 32 hect\u00e0rees situades al litoral Metropolit\u00e0 de Barcelona, a la franja que queda entre la via del ferrocarril i el mar i des de la desembocadura del riu Bes\u00f2s a Sant Adri\u00e0 de Bes\u00f2s fins al final de l\u2019espai de les Tres Xemeneies, al l\u00edmit amb el barri de la Mora de Badalona. I d\u2019altra banda, transformar mitjan\u00e7ant directrius urban\u00edstiques, un \u00e0mbit m\u00e9s gran, d\u2019aproximadament 102 hect\u00e0rees, on es troben actualment magatzems i \u00e0rees industrials. <\/p>\n\n\n\n
El proc\u00e9s participatiu, la base del PDU <\/strong><\/p>\n\n\n\n El document del PDU, que redacta la Secretaria d’H\u00e0bitat Urb\u00e0 i Territori amb la col\u00b7laboraci\u00f3 i implicaci\u00f3 dels municipis i entitats administratives afectades, en aquest cas, el Consorci del Bes\u00f2s i els ajuntaments de Sant Adri\u00e0 de Bes\u00f2s i Badalona, establir\u00e0 les condicions per a la remodelaci\u00f3 d\u2019aquest tram del litoral. Per tal que l\u2019ordenaci\u00f3 d\u2019aquesta important pe\u00e7a de s\u00f2l respongui a les necessitats i aspiracions de la ciutadania, les administracions implicades obren un ampli proc\u00e9s de participaci\u00f3. <\/p>\n\n\n\n Objectius del PDU <\/p>\n\n\n\n El document especifica que els aspectes prioritaris que ha d\u2019afrontar el planejament s\u00f3n: <\/p>\n\n\n\n Situaci\u00f3 actual <\/u><\/strong><\/p>\n\n\n\n Dades principals <\/p>\n\n\n\n Els pl\u00e0nols de la proposta del futur planejament defineixen tres franges clarament diferenciades. La franja situada a la part superior de l\u2019\u00e0mbit, al costat de les vies del ferrocarril, on s\u2019ubiquen sis unitats de projecte amb els edificis d\u2019habitatge i activitats econ\u00f2miques (76.852 metres quadrats), la franja situada a la part central amb quatre \u00e0rees per a equipaments que incorporen el poliesportiu ja existent i la sala de turbines (36.673 metres quadrats) i la franja situada a la part inferior, m\u00e9s propera a la platja, que es destina a zones verdes i espais lliures (100.916 metres quadrats). <\/p>\n\n\n\n El PDU fixa un sostre total de 295.000 metres quadrats constru\u00efts, donant prioritat a l\u2019\u00fas residencial amb 191.750 m2 (65%) de l\u2019edificabilitat respecte a l\u2019activitat econ\u00f2mica (que inclou oficines, comer\u00e7 i hotels) amb 103.250 m2 (35%). <\/p>\n\n\n\n Es preveu un nombre m\u00e0xim de 1.844 habitatges, dels quals 1.106 (60%) seran de r\u00e8gim lliure i 738 (40%) seran de protecci\u00f3 oficial.<\/p>\n\n\n\n A l\u2019enlla\u00e7 seg\u00fcent es pot trobar tota la informaci\u00f3 del Pla Director Urban\u00edstic de les Tres Xemeneies: <\/p>\n\n\n\n
<\/li>